福厦要储备调控政策 确保房价不涨

　　房地产调控，被列入今年全省住建系统重点工作之一。记者昨日从全省住房和城乡建设工作会议上了解到，福建省将切实抓好福州和厦门控房价、防泡沫、防风险工作。同时坚持分类调控，福厦两个热点城市要储备调控政策，稳控地价房价。

　　严格限价

　　传递长期控价决心，引导开发商理性定价

　　福建省住建厅负责人透露，今年全年力争完成开发投资4500亿元，商品房销售4000万平方米。不过，摆在第一项的即为房价稳控。

　　其表示，要严格限价，做好新项目预售方案价格审查，做好预售价格前置管理，确保同地段、同品质、同楼盘价格不涨。要传递长期控价决心，引导开发商理性定价并及时销售，避免政策误判，捂盘待价，扩大风险。

　　加大商品住房用地供应，严查闲置土地，加快推进在建项目，增加市场有效供给。联合国土等有关部门，加强房地产市场土地调控，有效遏制“地王”。

　　两个不误

　　精准激励，确保福厦控房价、促销售两不误

　　上述负责人还表示，将始终支持首套房和改善性购房等刚性需求，运用好公积金等手段，出台精准的激励政策，确保福厦两市控房价和促销售两不误，销售不出现明显下滑。

　　此外，福厦两市要加快构建购租并举的住房制度。三四线城市和县城房地产则抓库存化解。

　　分类调控

　　福厦要储备调控政策，确保房价环比不上涨

　　会议要求坚持分类调控，因城因地施策，既抑制房地产泡沫，又防止出现大起大落。

　　要控地价、稳房价。

　　福厦两个热点城市要储备调控政策，稳定地价房价，严格限购限贷，抑制投机投资炒房，确保房价环比(与上月相比)不上涨。

　　对于库存少于12个月的福州、厦门、漳州、莆田、三明、龙岩、宁德等市本级及一些县(市)，要加大住宅用地供应和商品住房供应。各地要严控商业办公、城市综合体用地供应，防止非住宅房地产库存增加。

　　完善监测

　　信息互通，每日动态掌握商品房销售等情况

　　福建省将整顿规范开发企业和中介机构行为，严厉打击违规行为，严查违规资金进入房地产市场。

　　今年住建厅将完成省、市、县三级房地产市场信息系统联网，与国土部门土地出让信息系统实现互联互通，做到每日动态掌握各市、县房地产土地供应、商品房销售等情况，利用大数据分析，针对全省各地市场动态变化情况，适时提出有关建议对策。

　　□数据

　　福建省房地产市场库存去化明显，去年全省商品房销售5103.43万平方米，同比增长35.4%。(海峡都市报记者 赵杨)