以低价回迁房为诱饵，张某伙同两房屋中介诈骗80多人购房款共计3500余万元。但被骗走几十万甚至上百万的被害人都不选择报警，只顾向张某要房。直到一受害者效仿张某的手法诈骗时被抓，张某的罪行才得以暴露。

　　谎称能搞到回迁房

　　从2007年起，张某就自称有关系能弄到回迁房，之后便以低于市场的价格，将租来的房子向外出售。很多受害人在没有见到房产证的情况下，就支付了数十万乃至上百万的购房款，并住进了张某租来的房子。短短数年时间里，张某欺骗了60名买房者，涉及金额达2500万元。

　　除了普通人被骗外，身为房地产中介的沈某、李某夫妇，也从张某手中买来所谓的廉价回迁房。住进张某租来的房子后，两人便对张某有“大量”回迁房一事深信不疑，帮着张某骗取20多人购房款1000余万元。

　　但纸终究包不住火，2008年前后，杨先生花40余万从张某手上预订了七八套回迁房。很快杨先生便意识到被骗了，但钱已要不回来。

　　发现受骗的杨先生，却没有选择报警，而是复制张某的行骗手段，对外称认识人能买便宜回迁房，通过收取他人的购房定金来填补自己的亏空。前年，杨先生的受害者报警，杨先生被警方抓获。直到这时，张某经营多年的骗局才浮出水面。

　　受害人只关心房子

　　最终，张某及沈某夫妇因涉嫌诈骗被警方抓获。面对警方的讯问，张某始终不承认自己有欺诈行为，只说他是做投资生意的，大家把钱给他，他年底给大家分红。但经检察院调查，张某根本没能力弄来低价回迁房，其骗来的2500万已被他购买别墅、兰博基尼跑车等挥霍一空。

　　让审理本案的门头沟检察院检察官感到意外的是，80多名被骗者竟无一人报警。若不是杨先生被抓牵出案中案，张某至今仍逍遥法外。

　　“我逐一给被害人打电话，发现绝大多数被害人不在乎张某是否被抓，他们只关心房和钱能不能回来。一名受害者还跟我说，她之所以没报警，就是认为张某有一天能兑现他的承诺，给她一套房子。而她全家人现已被真正的房主轰了出去。”检察官说。

　　亲朋好友不可轻信

　　检察官还介绍，从2011年至今，门头沟检察院共审理7起房屋诈骗案，上百人受骗，涉及金额3700万余元。受骗人除贪图小便宜之外，也是受大环境影响，认为有关系就能买到低价房并最终上当。

　　“房屋诈骗案中，被害人多是听亲戚朋友的传说就信以为真。另外，犯罪嫌疑人在收到款项之后，也往往会与被害人签订合同，这进一步打消了被害人的顾虑。但对于根本没有履约打算和还钱能力的犯罪嫌疑人，契约性质的合同或是收条根本无法保障被害人的权益。”检察官说，一些房屋中介公司的工作人员，因其“专业性”易取信于客户，从而成为行骗的重要“推手”。（李庭煊）