通州违建楼外“查封”楼内装修

　　16日，宋庄徐宋路西侧几栋高大的建筑上悬挂着当地政府的巨幅标语，标明该建筑属于政府打击的违法建筑。 新京报记者 吴江 摄

　　通州宋庄镇，多处在建或已封顶的高层建筑上，近日被政府挂上几十平米大的横幅，上写“此违法建设已被政府查封”等标语。而建筑内，有购房者已入住，甚至仍有人在装修。

　　宋庄镇政府称，上述建筑均为违法建筑，贴标语是为提醒市民不要再去购买。

　　仍有违法建筑在施工

　　16日，宋庄艺术区，在小堡北街公交站牌旁，四座并排的高楼，外围有多块几十平米大的横幅，这些横幅上写着“购买违法建设安全无保障后患无穷”、“此建筑是违法建设已被政府查封”等标语。

　　“这个月初刚挂上的。”街对面多个艺术馆工作人员称，开春时，这些楼还在出售，价格从六七千一平到一万不等。

　　一男子称，上月底政府来查封这些建筑，给大门贴上封条，“这些人继续施工。”他称，这次换上大条幅后，镇政府的人经常来巡视。

　　另一处被挂横幅的建筑内，一名包工头正在查看现场施工情况。他称，他于上月初开始带人在此施工，“6月20日就被查封了。”该包工头说，但他并未停工。16日，他负责的工程已经完工，正待拆除脚手架。

　　小区内可见多名购房者在进出，他们多是来查看装修进度的。多名施工人员称，此处原本是一个门窗厂的地，这两年开始盖起居民楼。

　　物业购房人不知开发商

　　16日下午，陆续有购房者来物业办理装修手续。一工作人员称，今年4月他们从开发商手中接管小区物业管理。小区内已经通水电，燃气也正在铺设，“有几家入住了。”

　　对于小区开发商是谁，物业、多名购房者及施工人员均称“不知”，但均表示是当地一个人性质的公司开发。

　　一男子称，他在环岛附近花60多万购买了一处房子，也已被查封，“不知道开发商名字，交完钱后只给开了收据，没合同。”

　　■ 说法

　　购房者称“不担心”

　　表示“过后就没事”，有人称要赶紧装修入住

　　“我买房时没说是小产权。”杜女士两个月前在沃德中心买下一处三居室。

　　不限购，单价6800元，113平米，“我买时已算是最高价了，但比宋庄边上的商品房还便宜几千元，而且我没有购房资质。”杜女士说，她购房时开发商说此处是文化产业园用地，签订的购房合同也与她此前在外地买商品房时不一样，“合同中写的是，开发商租镇政府的地，我们租他们的地，并委托他们盖房子。”

　　杜女士说，她刚开始装修不久，这个楼便被贴上封条，但她表示，并不担心，“听其他买房的和物业说，以前也被查过，过一两个月就没事了。”

　　16日，沃德中心内多名购房者对房子被查封一事，也表示并不担心，“这么高的楼他还能给我铲了？”一名房主称，他为购房已花费70多万，“我现在赶紧装修完，赶紧入住，谁赶我也赶不走了。”

　　物业及多名施工人员也表示，目前北京在严查违建，“这是在风口浪尖上，过了这段就好了。”

　　■ 回应

　　“此前曾停水贴封条”

　　有关部门表示，将严厉打击违建，购房人需法律维权

　　宋庄镇宣传部一名工作人员表示，前期根据市、区的要求，镇里对违法建设进行制止和查封，并贴上了横幅，这其中有部分违法建设可能涉嫌小产权房，具体情况正在核查中。

　　对于沃德中心属于什么性质，该工作人员表示，也正在核查中，“购房人只能找开发商，走法律途径（维护权益）。”

　　对于现在仍有人在装修，以及这些违法建设将来如何处理、未来镇政府会采取什么措施来杜绝违建和小产权房现象出现，该工作人员表示无法答复，需询问区里。

　　对此，通州区政府相关部门表示，目前此事正在调查中，对于违法违章建筑区里将严厉打击。

　　16日下午，宋庄镇宣传部工作人员表示，此前在建时镇里也去查封过，并下过停工通知、切断水电，还在门上也贴了封条，直到现在也没允许再复工，对于为何此楼能够建成，该工作人员表示，“能答复你的只有这么多。”

　　随后记者致电宋庄镇宣传部李部长，他表示，贴上这些标语，是为了防止还有人上当受骗买这些房子。对于记者其他问题，李部长称，记者需发采访函，他们协调相关部门后作答。但记者致函后，截至16日21时发稿时，未接到宋庄镇政府的答复。

　　■ 提醒

　　买房前应先看“五证”

　　北京兰台律师事务所律师包华表示，购房者在买房时首先应看房屋是否具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售预售许可证》，五证齐全的话则属于合法合规的开发项目。如果建筑为违法建设，则不具备任何开发手续。

　　对于违建的处理，我国的法律规定得很清晰，即拆除。在这种情况下，出售违建方应全额退款，并包赔损失。