二楼平台上建花园假山鱼池 城管：系赠送面积

平台变身花园 违建还是赠送？

　　投诉者称，这个“私人花园”占用了公共平台

　　　　本月14 日， 东莞市万江区阳光海岸住户在网上发帖称，其楼下201 业主占用公共平台建“私人花园”，花园内有假山、鱼池、喷泉。泉声咕咕日夜响，而且晚上灯光四射， 非常扰民。难道东莞也现“天台违建”？ 昨日，东莞万江城管局通报称，从住户提供的购房资料中了解到，露台系作为赠送面积给予住户使用。但城管部门对于“私人花园” 内的假山鱼池是否违建并未给予回复。

　　投诉：私用公共平台建花园

　　举报帖子内容称， 万江区新城阳光海岸三期13 栋201 的住户，非法占用小区13栋的公共天台，违章建造鱼池、假山、喷泉。

　　泉声二十四小时“咕咕响”，灯光四射通宵达旦。数月来，周围的住户备受煎熬。

　　据13 栋一住户张小姐称， 其就住在201 业主的楼上， 今年，201 业主搬进来之后，就开始在平台上修建“私人花园”， “喷泉、灯管夜深人静的时候也开着，家中的老人和小孩经常被半夜吵醒。”张小姐认为，平台是属于全体业主所有， 而不应该被私人霸占建花园。

　　本月14 日上午，羊城晚报记者来到阳光海岸3 期。记者见到，在两栋楼房之间，有一个连接两栋楼的平台。随后，记者在高处俯瞰到被投诉的“私人花园”，只见“私人花园”内有假山、鱼池，周边种上了花花草草，但并未看到喷泉。记者观察发现，小区内住户平台上简单搭建凉亭、种植花木等现象很普遍。

　　城管部门：露台系赠送面积

　　对于此事，阳光海岸管理处刘经理称，平台的产权属于全体业主所有， 但二楼住户有优先使用权。而对于“优先使用权”一说，刘经理未做进一步解释。

　　但售楼处一工作人员则称， 平台不属于公用面积， 开发商与201 的住户签订了平台使用协议， 在房子有效期内该平台由住户使用。对于管理处所说的“平台产权属于全体业主所有”，该工作人员称：“物业管理并不了解。”

　　昨日，东莞万江城管部门通报称，工作人员从住户提供的购房资料中了解， 露台系作为赠送面积给予住户使用。对投诉住户提出的要求，201 住户同意撤走水泵及关闭灯光，清理遮蔽避雷设施的物品。