南海一小区＂最牛＂违建32层楼顶建23套房

　　南海区怡翠世嘉花园楼顶天台兴建的违章建筑。小区业主供图

　　■楼顶天台上在建的违章建筑。小区业主供图

　　　当地城管称将联合多部门处理，已对12户断水断电

　　又见天台违章建筑群！近日，佛山有小区业主在当地网络论坛发帖称，北京楼顶“最牛”违建别墅出现类似的“佛山版”——南海区怡翠世嘉花园多名顶层业主在楼顶天台兴建违章建筑，有的为了施工还拆掉了顶楼的避雷针和设施。该小区物管人员对记者表示，经核实目前该小区的楼顶违建房约有23套。对此，业主们担心，顶层这些违章建筑可能影响住宅楼的承重结构和住户安全。

　　对此，南海区环境运输和城市管理局有关负责人在接受新快报记者采访时表示，已对12家违建建筑进行断水断电，违章建筑不能办房产证和转让。

　　顶层业主

　　天台擅自加盖房屋

　　记者浏览怡翠世嘉花园的业主论坛发现，去年10月中旬，就有小区的顶层业主称计划在天台加建房屋，并说看房子时，该楼盘销售人员承诺可以加建，但后来并未签署书面说明。到了今年5月中旬，有小区业主在论坛上反映，3座楼的一些顶层业主违建现象严重，在顶楼加盖一层。

　　直到现在，该小区的违建现象愈演愈烈。一位小区业主说：“这违建就像一种传染病，现在怡翠世嘉很多座都在违建。”据业主介绍，目前怡翠世嘉花园1-12座于去年7月份交楼，每栋32层高，并陆续有大量业主入住。然而，交楼不久，一些顶层业主却在楼顶建起了违章建筑物，大部分是用以居住的房屋，其中以7座、8座、12座为“重灾区”。

　　一位业主称，这些建在楼顶天台的房屋硬生生地把原有的框架结构变成了混合结构，造成楼宇的防水保温层破损，导致很多户的外墙在连场大雨后，出现大面积渗水、发霉现象。此外，一些顶层业主为了施工，还把楼顶的避雷针和设施弄烂，无视其他业主的安全问题。

　　小区业主

　　担心存安全隐患

　　自家楼顶冒出违章建筑，该小区的业主最担心的是安全隐患问题。一位不愿透露姓名的业主表示，一旦发生火灾及其他自然灾害发生时，公共的顶层天台是供居民逃生的设施，天台应归全体业主共有，其使用权利不受任何人侵占侵害。

　　这名业主认为，由于兴建违章建筑，顶楼平台上一些原有的避雷针遭到破坏，这样一来，雷电天气时整栋楼的居民，特别是高层住户都会有安全隐患。一些业主还担心，楼顶擅自加盖会改变楼体的承重结构，增加楼体荷载并造成损害，减少楼房寿命。

　　然而，对于这些违章建筑，小区内许多业主都无可奈何，“这些违章建筑的业主为了一己私利，却罔顾住宅楼和居民的安全”。有业主还认为，楼顶违建已久，该小区物管却并未及时作出处理，虽然物业管理公司无行政执法权力，不能对小区违建行为强行制止，但是可以对违建者加以劝导，对其宣传违建的危害。